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房产税将根据居住需求制定税率 在纳税人的接受范围内
类型:政策法规  日期:2011-01-23  浏览:2418 次  评论:查看评论

来源:新华网

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核心提示:房产税对于房地产市场而言,究竟影响多大?带着这个问题,记者专访了有关专家。他们表示,房产税改革是房地产市场制度建设的重要环节,对于房地产市场调控有积极作用,但不会对房价产生“一剑封喉”作用。

引而不发的房产税政策引发市场无限猜想。特别是在当前房价高企的时期,人们对房产税寄予很高期望,希望它能对遏制高房价起到立竿见影的作用。
 
房产税对于房地产市场而言,究竟影响多大?带着这个问题,记者专访了有关专家。他们表示,房产税改革是房地产市场制度建设的重要环节,对于房地产市场调控有积极作用,但不会对房价产生“一剑封喉”作用。
 
由于房产税改革对房地产市场调控具有积极作用,针对当前房价过快上涨的现实,人们对房产税寄予很高期望,希望它能对遏制高房价起到立竿见影的作用。
 
然而,受访专家普遍表示,房价主要取决于供求关系,遏制高房价不能寄希望于房产税。
 
秦虹说:“房产税对房价的影响,我认为主要取决于征税标准,税率设置高,肯定影响就大,税率设置低,肯定影响就小。说到底,房价主要取决于供求关系。”
 
中国社科院财贸所所长高培勇说:“成本、利润和税金构成了价格,房产税改革只是对税金进行调整,不足以对房价造成巨大的影响。”
 
专家还表示,在当前情况下,房产税的出台应该考虑居民的基本居住需求,科学合理地设计税负水平。
 
秦虹说:“由于房产税与个人所得税、利息税等税种不同,其税源和税基是分离的。也就是说房产税的税款无法直接从房产中获得,因此一定要考虑纳税人的承受能力。”
 
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